Perbandingan Hartanah ‘Subsales’ dan ‘Under Construction’ di Malaysia pada Tahun 2024

Di pasaran hartanah Malaysia yang dinamik, pembeli hartanah sering berdepan dengan keputusan antara membeli hartanah subsale atau melabur dalam hartanah dalam pembinaan. Kedua-dua pilihan ini mempunyai kelebihan dan pertimbangan unik. Artikel ini bertujuan untuk membandingkan hartanah subsale dan hartanah dalam pembinaan di Malaysia pada tahun 2024, memberikan pandangan terhadap faktor-faktor utama yang perlu dipertimbangkan oleh pembeli sebelum membuat keputusan.

1. Kepemilikan dan Penghunian Segera:

Harta subsale memberikan kelebihan kepemilikan dan penghunian segera. Pembeli boleh berpindah ke hartanah tersebut sebaik sahaja urusan jual beli selesai. Ini sangat menarik bagi mereka yang mencari penggunaan segera hartanah, seperti individu yang mencari rumah baru atau perniagaan yang mencari ruang operasi.

Sebaliknya, hartanah dalam pembinaan memerlukan kesabaran, kerana pembeli perlu menunggu sehingga projek tersebut siap dibina. Walau bagaimanapun, tempoh menunggu ini boleh memberikan kelebihan kepada mereka yang mencari pelaburan jangka panjang, membolehkan mereka memanfaatkan potensi peningkatan nilai hartanah.

2. Penyesuaian dan Pengubahsuaian:

Harta subsale sering datang dengan pengubahsuaian dan peningkatan yang telah dilakukan oleh pemilik terdahulu. Ini dapat memberi kelebihan kepada pembeli yang menginginkan hartanah dengan ciri-ciri atau penambahbaikan tertentu. Kelebihan hartanah subsale terletak pada keupayaan untuk memeriksa hartanah secara fizikal sebelum membuat pembelian, memastikan ia memenuhi keperluan mereka.

Sebaliknya, hartanah dalam pembinaan menawarkan peluang kepada pembeli untuk menyesuaikan beberapa aspek hartanah berdasarkan kehendak mereka. Pihak pembangun biasanya menyediakan pilihan untuk memilih sentuhan akhir, peralatan, dan reka bentuk, membolehkan pembeli memperibadikan rumah atau ruang komersial mereka pada masa depan.

3. Pertimbangan Harga:

Harta subsale mungkin mempunyai harga jual yang lebih tinggi berbanding hartanah dalam pembinaan. Ini disebabkan oleh faktor-faktor seperti lokasi, keadaan, dan sebarang penambahbaikan yang telah dilakukan oleh pemilik terdahulu. Walau bagaimanapun, terdapat potensi rundingan dalam hartanah subsale, memberi peluang kepada pembeli untuk mendapatkan tawaran yang lebih baik.

Harta dalam pembinaan cenderung mempunyai kos permulaan yang lebih rendah berbanding hartanah yang sudah siap, kerana pembeli pada dasarnya melabur dalam aset masa depan.